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  中國証券網訊(記者 金嘉捷)交通銀行7日發佈的第42期《交銀中國財富景氣指數報告》顯示,不動產投資意願指數結束了8個月的下行趨勢,本期止跌回升,上漲幅度達5個百分點。在今日舉辦的報告發佈會上,交通銀行首席經濟學傢連平表示,不動產投資意願指數的止跌回升,主要是前期國傢政策推進三四線城市“去庫存”傚應的逐步顯現,但未來不動產整體趨勢還難以判斷。

  僅從三四線城市來看,台中預售屋,“未來有可能成交保持活躍態勢。”連平說,這主要出於三方面原因,首先,三四線城市房價總體基本處於合理水平,只要居民需求得到合理釋放,房價有所上漲,成交活躍的狀態可以維持。

  其次,隨著這一輪城市化進程深化,城市群發展有望帶動其中三四線城市的房產成交繼續活躍,而這種小幅上漲的房價也會反過來拉動三四線城市購房需求。

  第三,從金融資源配實角度來看,銀行按揭貸款的投放力度可能從一二線城市逐步向三四線城市傾斜,金融支持可能加大。隨著未來一二線城市的成交收縮,按揭貸款在這些城市投放或不會持續增加,可能會放緩或收縮。

  不過,三四線城市房地產回暖並不代表整體房地產投資意願會繼續上漲,因為還要看一二線城市的表現。連平表示,今年下半年流動性不會持續收緊,貨幣政策或保持目前態勢運行,銀行對於一二線城市的按揭貸款總體還是平穩態勢,對於不動產投資意願指數總體變化還待觀察。

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